Leistung
Unsere Leistungen
Vier Bereiche, eine Verwaltung: Wir kümmern uns um Zahlen, Technik, Mieter und Recht – damit Ihre Immobilie dauerhaft Ertrag bringt.
01
Kaufmännische Verwaltung
Wir bieten Ihnen eine finanztechnische Betreuung und erledigen für Sie die Betriebskostenabrechnungen sowie die Buchhaltung.
- Betriebskostenabrechnung
- Zahlungsverkehr
- Mahnwesen
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Erledigung objektbezogener Korrespondenz
02
Bauliche und technische Objektbetreuung
Damit Ihre Immobilie zu jeder Zeit baulich und technisch mängelfrei ist, übernehmen wir regelmäßige Begehungen und koordinieren notwendige Instandsetzungsmaßnahmen.
- Bewirtschaftung der Immobilie
- Regelmäßige Bestandsbegehung
- Einweisung und Anleitung von Dienstleistern
- Schadensabwicklung bei Versicherungsfällen
- Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
- Überwachung von Versicherungs-, Dienstleistungs- und Wartungsverträgen
03
Vermietungsmanagement
Unsere stets aktuellen Mietpreis-Kalkulationen, gekoppelt mit dem passenden und bonitätsstarken Mieter, tragen zu Ihrem nachhaltigen Erfolg bei.
- Kautionsabwicklung
- Durchsetzen von Mieterhöhungen
- Betreuung von Mieteranliegen
- Führung einer Mietinteressentendatenbank
- Exklusiver Preisvorteil bei Neuvermietung über unseren Partner Engel & Völkers
04
Rechtliche Betreuung
Von der rechtlich gesicherten Mietvertragserstellung über Mieterhöhungsverlangen bis zur Abwicklung von Mietminderungsansprüchen arbeiten wir stets rechtsaktuell für Sie.
- Mietvertragserstellung
- Bearbeitung von Mietminderungsverlangen
- Abwicklung von Mieterkündigungen
- Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten
- Beratung über Gesetzesänderungen
Zusätzliche Leistungen
Planung und Überwachung von Bau- und Sanierungsarbeiten.
Auf Anfrage erstellen wir Ihnen eine Baukostenkalkulation der zu verrichtenden Arbeiten und koordinieren die Handwerker und Gewerke sowie den Architekten bei der Ausführung.
05
Bau- und Sanierungsbegleitung
Von der ersten Kalkulation bis zur Abnahme – wir behalten Kosten, Termine und Beteiligte im Blick.
* keine Baubetreuung nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 GewO
- Erstellung von Baukostenkalkulationen
- Einholung und Vergleich von Angeboten
- Beauftragung und Koordination des Architekten
- Begleitung von Baugenehmigungsverfahren
- Begleitung der Teilung von Wohnungen
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch bei Ihnen Zuhause oder in unserem Büro.
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